Verkoopadvies

Huis verkopen in Groningen en Drenthe? Vergelijk eerst uw verkooproutes.

Niet alleen de vraagprijs telt, ook de manier waarop u verkoopt. Wij beginnen met een gratis waardebepaling en kijken daarna samen wat voor u zwaarder weegt: de hoogste opbrengst, lagere kosten of snel zekerheid.

Gratis waardebepaling aanvragen Bekijk de drie routes

Drie verkooproutes

U kiest hoeveel u zelf doet

In alle routes verzorgen wij de professionele basis: waardebepaling, verkoopstrategie, presentatie, onderhandeling en een zorgvuldige afwikkeling richting notaris.

Meest ontzorgd

Volledig begeleid verkopen via Funda

Voor verkopers die het verkoopproces zorgvuldig willen laten begeleiden en zoveel mogelijk willen worden ontzorgd.

Persoonlijke waardebepaling en verkoopstrategie
Professionele presentatie en publicatie via onder andere Funda
Bezichtigingen door Makelaardij Schiphuis
Onderhandeling, koopovereenkomst en begeleiding tot de overdracht

Wat u zelf doet, opbrengst en zekerheid

Wat u zelf doet: Meedenken over de verkoopstrategie, de woning gereedmaken en akkoord geven op presentatie en biedingen.
Opbrengst: Meestal de hoogste kans op maximale marktprijs.
Doorlooptijd: Afhankelijk van markt en koper.
Zekerheid: Afhankelijk van biedingen en de financiering van de koper.

1,35% van de verkoopprijs, minimaal € 3.250Inclusief btw, plus het Funda-pakket. U betaalt pas bij verkoop.

Flexibel en efficiënt

Begeleid verkopen met eigen bezichtigingen

Voor verkopers die zelf de rondleidingen willen verzorgen, maar wel professionele begeleiding willen bij de belangrijke onderdelen.

Waardebepaling, verkoopstrategie en advies over de vraagprijs
U levert woninginformatie aan, wij controleren en structureren
Professionele presentatie en publicatie via onder andere Funda
Wij begeleiden onderhandeling, koopovereenkomst en afwikkeling

Wat u zelf doet, opbrengst en zekerheid

Wat u zelf doet: Zelf de bezichtigingen verzorgen en praktische woninginformatie aanleveren.
Opbrengst: Goede marktwerking, afhankelijk van presentatie en belangstelling.
Doorlooptijd: Vaak efficiënt, mede afhankelijk van uw beschikbaarheid.
Zekerheid: Afhankelijk van biedingen en de financiering van de koper.

Vast € 2.450 bij een vraagprijs tot € 400.000, daarboven € 2.950Inclusief btw, plus het Funda-pakket. U betaalt pas bij verkoop.

Snelheid en zekerheid

Direct verkopen

Eén vrijblijvend voorstel, zonder verkooptraject

Voor verkopers die liever geen Funda-publicatie, bezichtigingen of maanden onzekerheid willen. Denk aan een woning die lastig regulier verkoopbaar is, al langer te koop staat, of een situatie waarin snel duidelijkheid nodig is.

Geen Funda-publicatie, dus ook geen Funda-kosten, en geen reeks bezichtigingen
Eén schriftelijk voorstel; uw aanvraag wordt niet rondgestuurd
Geen kosten en geen verplichting om te verkopen
De koper is Vastgoed Direct Nederland, een aan ons verbonden vastgoedbedrijf

Wat u zelf doet, opbrengst en zekerheid

Wat u zelf doet: Een kort formulier invullen en daarna zelf beslissen of u met het voorstel verder wilt.
Opbrengst: Vaak lager dan verkoop via Funda.
Doorlooptijd: Vaak aanzienlijk sneller.
Zekerheid: Duidelijkheid vooraf, geen afhankelijkheid van de financiering van een koper.

Geen kosten voor uHet voorstel is gratis en vrijblijvend.

Vraag vrijblijvend een direct voorstel aan

Twijfelt u welke route past? Dat bespreken we bij de gratis waardebepaling. Meer over de Funda-routes leest u op huis verkopen via Funda.

Vergelijking

De routes naast elkaar

Verkooproutes vergeleken op wat u zelf doet, opbrengst, doorlooptijd en zekerheid.
Vergelijking	Volledig begeleid verkopen via Funda	Begeleid verkopen met eigen bezichtigingen	Direct verkopenEén vrijblijvend voorstel, zonder verkooptraject
Wat u zelf doet	Meedenken over de verkoopstrategie, de woning gereedmaken en akkoord geven op presentatie en biedingen.	Zelf de bezichtigingen verzorgen en praktische woninginformatie aanleveren.	Een kort formulier invullen en daarna zelf beslissen of u met het voorstel verder wilt.
Opbrengst	Meestal de hoogste kans op maximale marktprijs.	Goede marktwerking, afhankelijk van presentatie en belangstelling.	Vaak lager dan verkoop via Funda.
Doorlooptijd	Afhankelijk van markt en koper.	Vaak efficiënt, mede afhankelijk van uw beschikbaarheid.	Vaak aanzienlijk sneller.
Zekerheid	Afhankelijk van biedingen en de financiering van de koper.	Afhankelijk van biedingen en de financiering van de koper.	Duidelijkheid vooraf, geen afhankelijkheid van de financiering van een koper.

Voor wie wij werken

Bij verkoop via Funda werken wij voor u als verkoper. U betaalt ons, wij onderhandelen namens u en ons belang is een zo goed mogelijke uitkomst voor u.

Bij directe verkoop is dat anders, en dat zeggen wij er eerlijk bij. Bij directe verkoop koopt Vastgoed Direct Nederland uw woning. Dat is een zelfstandig vastgoedbedrijf waarmee Makelaardij Schiphuis verbonden is: achter beide bedrijven staan dezelfde eigenaren. Daarom rekenen wij u voor die route niets, krijgt u één vrijblijvend voorstel in plaats van een biedronde, en raden wij u aan het voorstel te vergelijken met verkoop via Funda of het te laten beoordelen door een andere makelaar.

Kosten

Vooraf duidelijk wat het kost

Alle bedragen zijn inclusief btw, zonder aparte opstart- of presentatiekosten. Bij verkoop via Funda komt het Funda-pakket van uw keuze erbij, zonder opslag. Ons tarief betaalt u bij succesvolle verkoop, afgerekend via de notaris.

Volledig begeleid verkopen via Funda

1,35% van de verkoopprijs, minimaal € 3.250

Voorbeeld bij een verkoopprijs van € 250.000: € 3.375 + Funda Zilver € 449 − verrekende Funda-vergoeding € 22 = € 3.802 in totaal.

Begeleid verkopen met eigen bezichtigingen

Vast € 2.450 bij een vraagprijs tot € 400.000, daarboven € 2.950

Lager tarief omdat u de bezichtigingen zelf verzorgt. Het bedrag staat vast bij de opdracht, op basis van de vraagprijs, en verandert niet met het bod.

Voorbeeld bij een vraagprijs van € 250.000: € 2.450 + Funda Zilver € 449 − verrekende Funda-vergoeding € 22 = € 2.877 in totaal.

Direct verkopen

Geen kosten voor u

De aankoop wordt gedaan door Vastgoed Direct Nederland, een zelfstandig vastgoedbedrijf waarmee wij verbonden zijn. Daarom brengen wij u voor deze route niets in rekening.

Het voorstel is gratis en vrijblijvend.

In ons tarief inbegrepenProfessionele fotografie, inmeting, plattegronden, woningpresentatie, invoer via Kolibri en plaatsing op Funda, verkoopbord en volledige verkoopbegeleiding tot de overdracht.

Funda-pakket naar keuze, zonder opslagHet Funda-pakket bepaalt hoe zichtbaar uw woning op Funda staat. U kiest zelf: Brons € 279, Zilver € 449 of Goud € 649. Meestal adviseren wij Zilver. U rekent het pakket rechtstreeks af bij Funda, of wij nemen het voor u af en u betaalt het pas bij het passeren via de notaris, zonder opslag.Tot en met 31 december 2026 adviseren wij rechtstreeks afrekenen bij Funda: dan krijgt u van Funda een gratis upgrade. U betaalt voor Brons en uw woning staat er met Zilver, of u betaalt voor Zilver en krijgt Goud.Over Zilver en Goud betaalt Funda ons een administratievergoeding voor het voorbereidende werk. Die verrekenen wij met u op de eindafrekening.Bedragen inclusief btw, volgens de prijslijst van Funda. Een pakket loopt een jaar. Staat uw woning na een jaar nog te koop, dan verlengen wij het pakket in overleg met u tegen het dan geldende Funda-tarief.

Wat kost het als ik de verkoopopdracht intrek?

Trekt u de opdracht na de bedenktijd in, dan geldt een vast bedrag van € 595 voor de voorbereiding en presentatie die dan al is verzorgd, plus het Funda-pakket als wij dat al voor u hebben afgenomen. Geen losse naheffingen achteraf.

Wat kost aankoopbegeleiding als ik daarna een woning koop?

Aankoopbegeleiding kost € 1.950, en € 1.450 wanneer u uw woning ook via ons verkoopt. Voor de hypotheek, een taxatie en uw verzekeringen heeft u bij ons hetzelfde aanspreekpunt.

De concrete afspraken worden altijd vooraf besproken en vastgelegd in de opdracht tot dienstverlening.

Wat klanten zeggen

Beoordelingen op Google en Funda.

4,2Google · op basis van 25 beoordelingen 9,4Funda · gemiddeld over de laatste 24 maanden, op basis van 14 beoordelingen

“Henk is betrokken, serieus en heeft veel inhoudelijke kennis. De verkoop is vlot opgepakt en de service was prima.”
Een verkoper via Funda

“Wij zijn ontzettend goed geholpen door Henk als aankoopmakelaar! Hij dacht goed met ons mee, schakelde snel en gaf waardevol advies.”
Dominique K. via Google

“Vriendelijk, betrouwbaar en pakt zaken snel op. De communicatie is altijd duidelijk, waardoor je precies weet waar je aan toe bent.”
Een koper via Funda

“Kundig, vriendelijk, geduldig en denkt met je mee. De medewerkers op kantoor hebben kennis van zaken.”
Marjan T. via Google

Gratis waardebepaling

Vraag uw waardebepaling en verkoopadvies aan

Laat het adres van de woning achter. Wij nemen contact met u op over de waarde, de verkoopmogelijkheden en de kosten.

AanvraagU vult het formulier op deze pagina in.
VoorbesprekingEen kort gesprek, telefonisch of online.
BezoekWaar nodig bekijken wij de woning op locatie.
AdviesU ontvangt een waarde-indicatie, verkoopadvies en een heldere kostenafspraak.

Gratis waardebepaling aanvragen

Wij nemen contact met u op voor een waardebepaling en een passend verkoopadvies.

Naam

Telefoon

E-mailadres

Gewenste termijn

Adres woning

Welke verkooproute wilt u meenemen in het advies?

Volledig begeleid verkopen via FundaBegeleid verkopen met eigen bezichtigingenDirect verkopenIk weet het nog niet, graag advies

Wilt u dat wij ook meekijken naar andere onderdelen?

AankoopbegeleidingHypotheekadviesTaxatieVerzekeringen

Vinkt u onderdelen aan, dan mag Makelaardij Schiphuis hierover contact met u opnemen. Vinkt u niets aan, dan bespreken wij alleen uw verkoopvraag.

Bericht

Door dit formulier te versturen gaat u akkoord dat wij contact opnemen naar aanleiding van uw aanvraag. Lees ons privacybeleid.

Verkooproutes vergeleken op wat u zelf doet, opbrengst, doorlooptijd en zekerheid.

Vergelijking

Volledig begeleid verkopen via Funda

Begeleid verkopen met eigen bezichtigingen

Direct verkopenEén vrijblijvend voorstel, zonder verkooptraject

Wat u zelf doet

Meedenken over de verkoopstrategie, de woning gereedmaken en akkoord geven op presentatie en biedingen.

Zelf de bezichtigingen verzorgen en praktische woninginformatie aanleveren.

Een kort formulier invullen en daarna zelf beslissen of u met het voorstel verder wilt.

Opbrengst

Meestal de hoogste kans op maximale marktprijs.

Goede marktwerking, afhankelijk van presentatie en belangstelling.

Vaak lager dan verkoop via Funda.

Doorlooptijd

Afhankelijk van markt en koper.

Vaak efficiënt, mede afhankelijk van uw beschikbaarheid.

Vaak aanzienlijk sneller.

Zekerheid

Afhankelijk van biedingen en de financiering van de koper.

Duidelijkheid vooraf, geen afhankelijkheid van de financiering van een koper.

Voor wie wij werken

Bij verkoop via Funda werken wij voor u als verkoper. U betaalt ons, wij onderhandelen namens u en ons belang is een zo goed mogelijke uitkomst voor u.